Minnesanteckningar vid informationsmöte den 2024-08-20 nytt
Seniorboende i Mölletorp
Uppföljningsmöte från tidigare upptaktsmöte den 19 juni 2024 tillsammans med Hem1,
fastighetsbolaget Havsklippan och Seniorhusföreningen i Karlskrona.
Medverkande vid dagens möte:
Hem1 Klas Persson, Håkan Wahlberg och Ann-Sofie Silverskär
Havsklippan Fredrik Nilsson
Karlskrona Seniorhusförening Fredrik v Platen, Christer Larsson, Elsmarie Furuvall Mattsson,
Kent Gustavsson och Bo Löwendahl
Övrigt bevistades mötet av inbjudna medlemmar i lokala pensionärsföreningar och
hembygdföreningen Lyckeby Gille samt boende i Lyckeby med omnejd.
Hem1 Klas och Ann-Sofie hälsade närvarande välkommna till startmöte för bildande av och
uppförande av seniorboende i form av kooperativ hyresrätt i Mölletorp.
Hem1 (www.hem1.se) Klas och Ann-Sofie presenterade sitt företag. Hem1 bildat 1998 lokalt i
Karlskrona. Ingår sedan 2019 i industrikoncernen Teqnion. Tillverkar och uppför främst
småhus men även grupphus i olika former främst i Blekinge med omnejd men även i andra
delar av Sverige.
Havsklippan Fastigheter AB www.havsklippan.se, (inte att förväxlas med Utklippan
Fastigheter) Fredrik Nilsson presenterade sitt bolag. Har fastigheter i Ronneby och
Karlskrona. Senare tid investerat och uppfört marklägenheteter i bl a Johannishus. Önskar
samarbete med Hem1 i Mölletorp. Avsikt att stå som ägare till uppförande av seniorbostäder i
Mölletorp. Tillsammans med Hem1 och nybildad förening uppföra seniorbostäder i Mölletorp
med Karlskrona seniohusförenings boendekoncept. (www.seniorhus.se).
Karlskrona seniorhusförening presenterades av Fredrik. I Sverige har vi idag strax över 2
miljoner personer s.k 65-plussare. Hälften bor i villa, 30 % i hyreslägenheter och 20 % i
bostadsrättsform.
År 2033 räknar man med att 25% av befolkningen utgörs av seniorer. Kommunerna svårt få
igång att bygga för äldre. Vi måste bygga på egna initiativ. Bygga bra bostäder med
tillgänglighet i och inom bostaden samt närhet till affär och bussförbindelse.
Ann-Sofie presenterade Mölletorp. Detaljplanen för Mölletorp är gestaltad som
”Trädgårdsstaden” med blandad bebyggelse av en- och tvåplanshus och upp till tre våningar
inom vissa kvarter med blandade uppförandeformer såom eget ägande, bostadsrätter och
hyresrätter.
Klas reflekterade över hur det är att idag bo i hus uppförda under 60 – 70-talet. Bl a
tillgänlighet i huset. Prisbilden idag för bostadsrätter innebär att flytta till en 3-rumslägenhet
medför mestadels att skjuta till kapital. Vilket kan bli svårt med tanke på bankernas ovilja låna
ut till pensionärer.
Alternativ är att uppföra bostäder i form av kooperativ hyresrätt. Denna form av bostadsrättt
medger mindre insatt kapital. Med dagens prisbild kan man räkna med insats 10 000 kr per
kvm bostadsyta. En trerumslägenhet på 70 kvm – 700 000 kr. Insatsen i en kooperativ
hyresrätt får man tillbaka motsvarande belopp i kronor när man lämnar sin hyresrätt.
www.bolagsverket.se. Exempel på nyuppförda boenden är Wasa Seaside på Öland www.wasaseaside.com och
Viken Centrum i Laholm www.granitor.se. Hem1 och Skanska förhandlar för närvarande om köp av mark inom exploateringsområdet i
Mölletorp.
Bildande av förening/intressegrupp och idéforum med synpunkter och dialog inom gruppen för
tillskapande av bra boende. Avseende såväl boendeytan som gemensamma ytor och även
utomhus inom kvartersmark.
Vi ser fram mot en positiv förhandling mellan Skanska och Hem1.
Tillsammans med Havsklippan och Hem1 tillskapa ett nytt seniorboende i form av kooperativ
hyresrätt i Mölletorp.
Nättraby 2024-07-09.
Vid pennan
Kent Gustavsson
Sekr. Seniohusföreningen i Karlskron